Estimation théorique
Rue Jean Aicard,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Aicard,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 0.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 0.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 1 | AV EDMOND DUNAN | 5 | 180 | 283 | 360000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 6 | 114 | 379 | 625000€ | 5482€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 84 | 331 | 452000€ | 5381€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 209 | 522 | 1094730€ | 5238€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PIERRE MOULIS | 4 | 70 | 52 | 212000€ | 3029€ |
2020-12-17 | 17 | AV ERNEST MILLET | 7 | 150 | 349 | 888100€ | 5921€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT | 6 | 190 | 434 | 660000€ | 3474€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2021-11-19 | 3 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 110 | 342 | 520000€ | 4727€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2022-06-08 | 7 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 226 | 500 | 1664500€ | 7365€ |
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2020-08-19 | 3 | RUE CATON | 3 | 70 | 43 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2022-02-14 | 4 | RUE FANGUEROT | 3 | 45 | 24 | 143540€ | 3190€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LIMANS | 3 | 88 | 53 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES ECURIES | 2 | 60 | 37 | 142800€ | 2380€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LAMALGUE | 3 | 45 | 101 | 260500€ | 5789€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2022-06-07 | 12 | RUE LAMALGUE | 3 | 83 | 43 | 230000€ | 2771€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 35 | 36 | 210000€ | 6000€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMALGUE | 3 | 68 | 51 | 235000€ | 3456€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU REPOS | 3 | 86 | 66 | 307500€ | 3576€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2021-03-08 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-07 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 308750€ | 4475€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 92 | 214 | 329380€ | 3580€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 43 | 27 | 87400€ | 2033€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 49 | 72913.9€ | 722€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SAINT PAUL | 5 | 144 | 107 | 468810€ | 3256€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 765 | 1040000€ | 10400€ |
2021-08-06 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 141 | 98 | 395700€ | 2806€ |
2021-10-18 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 68 | 336825€ | 4210€ |
2022-12-06 | 13 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 32 | 27 | 50000€ | 1563€ |
2023-01-09 | 5 | RUE BOURGNEUF | 4 | 136 | 200 | 564000€ | 4147€ |
2021-04-30 | 10 | AV DES CIGALES | 5 | 87 | 0 | 590200€ | 6784€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 30 | 29 | 154090€ | 5136€ |
2019-06-25 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 33 | 20 | 138000€ | 4182€ |
2021-11-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 476 | 635000€ | 10583€ |
2021-04-08 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 175 | 71 | 811750€ | 4639€ |
2021-03-26 | 2 | RUE EMILE PAUL | 3 | 32 | 0 | 62900€ | 1966€ |
2022-02-03 | 14 | RUE SERE DE RIVIERE | 3 | 45 | 28 | 160365€ | 3564€ |
2022-08-26 | 4 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 6 | 120 | 332 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-29 | 18 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 20 | 84000€ | 2100€ |
2022-06-22 | 29 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 39 | 248000€ | 2557€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 50 | 26 | 131000€ | 2620€ |
2021-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 119 | 360 | 529800€ | 4452€ |
2021-01-22 | 33 | RUE BOURGNEUF | 3 | 72 | 67 | 177000€ | 2458€ |
2019-12-17 | 19 | RUE PARADIS | 3 | 47 | 36 | 216000€ | 4596€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BOURGNEUF | 2 | 58 | 60 | 339200€ | 5848€ |
2023-03-20 | 15 | RUE PARADIS | 2 | 44 | 109 | 150000€ | 3409€ |
2019-05-14 | 20 | RUE BOURGNEUF | 4 | 78 | 80 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-04 | 11 | RUE EMILE PAUL | 5 | 103 | 101 | 520000€ | 5049€ |
2019-08-29 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 28 | 120000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 40 | RUE BOURGNEUF | 2 | 44 | 33 | 103500€ | 2352€ |
2020-08-24 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 86 | 62 | 190000€ | 2209€ |
2021-02-22 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 108 | 535 | 425000€ | 3935€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PARADIS | 7 | 116 | 339 | 305000€ | 2629€ |
2021-02-18 | 4 | TRA BOURGNEUF | 2 | 66 | 33 | 155540€ | 2357€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 100 | 373 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2019-10-14 | 5 | IMP PAUL LONG | 4 | 142 | 379 | 539000€ | 3796€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2020-08-26 | 3 | RUE TROU DE LA SER | 4 | 94 | 867 | 725000€ | 7713€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DU MARTINET | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU REMPART | 3 | 58 | 430 | 444000€ | 7655€ |
2019-12-20 | 20 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 105 | 94 | 407100€ | 3877€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 107 | 373 | 440000€ | 4112€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-22 | 3 | RUE BARRUC | 4 | 45 | 37 | 232000€ | 5156€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 140 | 633 | 749200€ | 5351€ |
2022-01-19 | 10 | RUE BARRUC | 1 | 47 | 39 | 190000€ | 4043€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2019-05-02 | 15 | RUE DES GRILLONS | 4 | 82 | 502 | 355000€ | 4329€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DES GRILLONS | 4 | 86 | 573 | 402000€ | 4674€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 534 | 790000€ | 6077€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 41 | 185000€ | 4625€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 160 | 516 | 457000€ | 2856€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |
2020-10-30 | 16 | BD MATIGNON | 5 | 135 | 673 | 494250€ | 3661€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2020-02-14 | 23 | MTE DE NOAILLES | 5 | 160 | 785 | 601000€ | 3756€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 62 | 522 | 340000€ | 5484€ |
2019-05-28 | 9 | BD MATIGNON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-21 | 9 | BD MATIGNON | 5 | 110 | 0 | 465000€ | 4227€ |
2023-02-15 | 4 | TRA DE LA COLLINE | 3 | 60 | 0 | 1300000€ | 21667€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2020-12-28 | 144 | ALL RICHARD | 5 | 130 | 607 | 636800€ | 4898€ |
2023-01-04 | 19 | MTE DE NOAILLES | 4 | 73 | 744 | 400000€ | 5479€ |
2022-12-14 | 380 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 1034 | 7929020€ | 72082€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2020-01-16 | 36 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 141 | 539 | 651000€ | 4617€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2022-02-01 | 109 | ALL RICHARD | 5 | 151 | 356 | 550000€ | 3642€ |
2019-07-16 | 6 | PL DE LA SAUVETTE | 7 | 140 | 575 | 468000€ | 3343€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2020-12-04 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 871 | 954600€ | 6583€ |
2019-05-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 408 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-15 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 0 | 515000€ | 4682€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2020-08-17 | 26 | CHE DE LA GERBAUDE BAS | 3 | 84 | 122 | 300000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 507 | 475000€ | 4750€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 175 | 638 | 579000€ | 3309€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2020-08-10 | 150 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2022-12-07 | 20 | MTE DE NOAILLES | 5 | 129 | 1893 | 780000€ | 6047€ |
2019-09-13 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 574 | 520000€ | 5843€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |